Услуги

 

Генеральный план участка	ГП
Архитектурные решения	АР
Конструктивные решения	КР
Конструкции железобетонные	КЖ
Конструкции деревянные	КД
Конструкции металлические	КМ
Водоснабжение внутреннее	ВК1
Водоснабжение наружное	НВК
Водоотведение (Канализация) внутренняя	ВК2
Водоотведение (Канализация) наружная	НВК
Отопление	ОВ1
Вентиляция	ОВ2
Кондиционирование	ОВК
Электроснабжение	ЭС
Электроосвещение	ЭО
Молниезащита	ЭМ

Детальный состав проекта вы можете посмотреть здесь.

В проекте я учитываю основные правила технологии Фэн-Шуй.

 

Стоимость проекта:

 

Стоимость Архитектурной Концепции и Рабочей Документации дома, рассчитывается индивидуально. При расчёте стоимости учитывается Архитектурный стиль будущего дома, общая площадь, характер рельефа, размер и геологические условия участка, материал несущих и ограждающих конструкций.

Ориентировочная стоимость комплексного проекта варьируется от 2000 до 6500 рублей за м.кв.

Для примера:

- Стоимость полного проекта дома 100 м.кв. составляет - 10% от сметной стоимости строительства.

- Стоимость строительства дома из клееного бруса (толщиной 190мм) с внутренними инженерными коммуникациями составляет минимально 65 000 р/м.кв. (в ценах 2015г).

- Стоимость проектирования составит 650 000р.

- При увеличении площади дома и хозяйственных построек на участке стоимость проектирования индексируется согласно приведённой здесь таблице.

- Наши работы вы можете увидеть здесь.

Этапы работы над проектом:

Первый этап.

На первой встрече мы знакомимся, смотрим наши работы, аналоги, определяем ключевые позиции, которые лягут в основу для составления технического задания:

- Стиль Вашей жизни,

- Состав (количество, назначение) и взаимосвязи жилых и технических помещений.

- Рассматриваем возможные варианты размещения дома на участке,

- Рассматриваем расположение окружающих природных и рукотворных элементов окружения: дорожные магистрали, местные подъезды, соседские постройки, водоёмы, лес и т.п.

Второй этап:

- Я составляю предварительное техническое задание, в котором перечисляю Ваши пожелания по количеству помещений дома и их площадь.

- Я составляю Коммерческое предложение на этапы проектирования дома и График платежей.

- Мы договариваемся и подписываем договор.

- Вы авансируете начало работ.

Третий этап:

- Я обязательно выезжаю на участок.

(Каким бы детальными ни были планы местности или фото, мне, как архитектору важно увидеть место будущего дома. На месте мы ещё раз рассматриваем варианты возможного расположения дома на участке.

- Выполняются работы по сбору исходных данных об участке:

- Геодезическая съёмка рельефа участка;

- Геологические изыскания для определения несущей способности грунтов и расположения уровня грунтовых вод.

(От этих данных зависят мои решения по выбору типа фундамента дома)

- Определяются точки подключения инженерных коммуникаций.

(От этих данных зависят мои решения по месту расположения технических помещений)

Очень важно в момент создания Эскиза-Концепции дома учесть все вводные факторы, это уменьшит количество вариантов Концепции и сократит время эскизирования.

Правильные исходные данные помогут избежать ошибок и сократить время выполнения рабочего проекта.

Четвёртый этап:

- Мы выполняем несколько вариантов объёмно-планировочных решений дома. Рисуем эскизы расположения дома и хозяйственных построек на участке, эскизы планов, фасадов, схемы разрезов и делаем 3D-виды здания. Находим его Архитектурный образ, оптимальное взаиморасположение помещений.

- Вы утверждаете Эскиз концепцию.

Каждый выпускаемый дом имеет два автора. Первый автор – я - Руководитель мастерской - Антон Юрьевич Медведев –Талан – я разрабатываю эскиз-концепцию дома: схему генеральный плана, планы, фасады и разрезы. Я являюсь основным автором. Вместе со мной с момента разработки эскиза работает - Ведущий Архитектор. Он является моим помощником и вторым автором проекта Вашего дома. Ведущий Архитектор – выполняет рабочее проектирование и вместе со мной ставит подпись во всех чертежах. Он лично отвечает за качество проектной документации, и вместе со мной ведёт авторский надзор за строительством.

Пятый этап:

- Мы выполняем стадию Рабочего проектирования по следующим разделам:

Генеральный план участка	ГП
Архитектурные решения	АР
Конструктивные решения	КР
Конструкции железобетонные	КЖ
Конструкции деревянные	КД
Конструкции металлические	КМ

Шестой этап:

- Мы выполняем стадию Рабочего проектирования по следующим разделам:

Водоснабжение внутреннее	ВК1
Водоснабжение наружное	НВК
Водоотведение (Канализация) внутренняя	ВК2
Водоотведение (Канализация) наружная	НВК
Отопление	ОВ1
Вентиляция	ОВ2
Кондиционирование	ОВК
Электроснабжение	ЭС
Электроосвещение	ЭО
Молниезащита	ЭМ

 

Детальный состав рабочего проекта вы можете посмотреть здесь.

Строительные и отделочные работы.

После выполнения рабочего проекта мы переходим к следующему этапу – этапу строительства. Составляется детальная смета на строительство. Обсуждаются график и организация строительных работ. Мы можем пригласить Вас на строящиеся объекты, чтобы Вы могли оценить качество выполнения работ и квалификацию наших строителей. Наше юридическое лицо по строительству: ООО «Стройреставрация» имеет все необходимые лицензии на производство строительных работ.

Авторский архитектурный и технический надзор.

В ходе строительства мы осуществляем Архитектурный авторский и технический надзор.

Архитектурный Авторский надзор за строительством включает в себя контроль за правильным выполнением архитектурных решений, оперативное решение возникающих у строителей вопросов, консультации по узлам и деталям проектных решений, внесение корректировок в рабочие чертежи. Ведущий Архитектор лично отслеживает все этапы строительных работ и привлекает инженеров, участвовавших в проектирования для контроля специальных разделов проекта и технического надзора. Положение о Авторском Архитектурном надзоре вы можете прочесть здесь.

Технический надзор за строительством включает в себя контроль за правильным выполнением инженерных и конструктивных работ по проекту: контроль выполнения, скрытых строительных работ, таких как: подготовка основания под фундаменты, правильность выполнения арматурных узлов и выпусков арматуры для вертикальных элементов конструкции, контроль закладных элементов для последующей прокладки инженерных сетей и т.п. Для того, чтобы не допустить ошибки при строительстве наши специалисты инженеры выезжают на стройку для контроля узловых этапов.

Положение о Техническом надзоре вы можете прочесть здесь.

Подробнее об Архитектурном Авторском и Техническом надзоре Вы можете прочесть здесь.

Стоимость проектирования жилого дома и стоимость дизайн-проекта интерьера.

Стоимость проектной документации на строительство индивидуального жилого дома.

Я и моя команда выполняем проекты коттеджей, резиденций, индивидуальных домов для города, и загородных усадеб.

Состав проекта и стоимость этапов и разделов определяется архитектурным и техническим заданием на проектирование, сроками и графиком работ.

Прайс – лист на проектную продукцию для строительства одиночных коттеджей, резиденций и усадеб с хозяйственными постройками:

Площадь дома/стоимость квадратного метра/стоимость проекта

100 м2 - 4500 рублей/кв.метр = 450 тысяч.рублей.

200 м2 - 3200 р/м.кв = 640 т.руб

250 м2 - 2800  р/м.кв = 700 т.руб

300 м2 - 2600 р/м.кв = 750 т.руб

350 м2 - 2400 р/м.кв = 840 т.руб

400 м2 - 2400 р/м.кв = 960 т.руб

450 м2 - 2300 р/м.кв = 1035 т.руб

500 м2 - 2300 р/м.кв = 1150 т.руб

600 м2 - 2300 р/м.кв = 1380 т.руб

700 м2 - 2200 р/м.кв = 1540 т.руб

800 м2 - 2200 р/м.кв = 1760 т.руб

900 м2 - 2200 р/м.кв = 1980 т.руб

1000 м2 - 2000 р/м.кв = 2000 т.руб

более 3000 м2 - 1800 р/м.кв = 5 400 т.руб

более 5000 м2 - 1700 р/м.кв = 8 500 т. руб

Состав проекта дома вы можете увидеть ЗДЕСЬ.

Стоимось проектной документации - дизайн-проекта на строительство и отделку жилого интерьера:

Я выполняю проектирование технически- и архитектурно-эксклюзивного, авторского интерьера и интерьера в любом историческом стиле.

Стоимость полного дизайн-проекта:

От 4 000 р/м.кв до 6000 р/м.кв

Стоимость проекта определяется архитектурным и техническим заданием на проектирование.

Стоимость проекта каждого отдельного помещения обозначается индивидуально в зависимости от его назначения.

Первый этап (эскиз — концепция):

Стоимость первого этапа составляет 30% от общей стоимости проекта.

Второй этап (рабочий проект):

стоимость второго этапа может быть откорректирована по взаимному соглашению в соответствии с созданным на первом этапе и утверждённым эскизом - концепцией.

Стоимость проектной документации - дизайн-проекта - на строительство и отделку общественного интерьера:

Стоимость проекта общественного интерьера определяется индивидуально.

Стоимость определяется архитектурным и техническим заданием, назначением интерьера и площадью проектируемых помещений.

Состав дизайн-проекта интерьера вы можете увидеть ЗДЕСЬ.

Визуализация :

Стоимость компьютерной 3D Визуализации каждого помещения и её необходимость определяется техническим заданием.

Дополнительные услуги:

• Авторский надзор 5% от стоимости проектирования в месяц
• Проектирование индивидуальной мебели (эскиз-задание для мебельного производства) 20 т.руб за единицу.
• Расчёт и использование Фэн-Шуй +10% от стоимости проекта.

Наши проекты отличает высокая степень проработки и деталировки чертежей.